Maison ancienne

Les points forts :

Très bien entretenue
Triple exposition

Située à Chartrettes (10min de Melun), dans un cadre exceptionnel, au sein d'une petite copropriété de charme avec cour commune pavée et stationnement, une maison de ville ancienne et individuelle d'environ 65 m².

L'entrée se fait depuis la cuisine indépendante dînatoire, aménagée et équipée, de 12 m². A la suite, un dégagement dessert la salle d'eau entièrement rénovée, un placard ainsi que le séjour d'environ 30 m² sans vis à vis et triplement exposé (est, sud, ouest) avec vue sur la Seine.

Au premier étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau ainsi que les wc indépendants et de nombreux rangements.

Maison entièrement rénovée (chaudière à condensation de 2024), très bien entretenue et lumineuse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/npi/1018/S9vGt/grille_honoraires_01112024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM691
Ville	Chartrettes 77590
Charges	65 € /mois
Type	Ancienne
Surface	64.26 m²
Séjour	29 m²
Pièces	4
Chambres	2 + 1 BUREAU
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Panoramique
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière	814 €/an

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