Julien BIOTTEAU
06 25 55 63 42
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Vendu
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MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL - INTERIEUR ENTIEREMENT RENOVE Située dans un secteur privilégié, en retrait de la rue, cette maison vous ravira par ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous pourrez vivre de plain pied: une salle à manger, un salon avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc indépendants. A l'étage: le palier dessert 2 chambres (23 m² et 13 m²), un dressing, un point d'eau avec wc. Le sous-sol total: garage, buanderie, atelier - Accès direct au jardin. Un jardin vient compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 892 m². LES PLUS: chaudière récente (2020),fenêtres et portes-fenêtres récentes (2020), isolation des combles et du sous-sol Les écoles, collège, lycée sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (Cd, S6, M et R) ainsi que la gare Livry-sur-Seine juste à côté. Tous les commerces se situent à proximité du logement. | Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/npi/1018/S9vGt/grille_honoraires_01112024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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